3.2.       通风技术

       根据美国环保局的报告，建筑室内空气的污染水平是室外空气的2~5倍，在某些地方甚至达到100倍，因此利用室外新风稀释与排除室内有害气体或气味，是保证室内空气品质的基本措施。

       在绿色建筑中，采用最大化的自然通风是提高室内新风率的优先选择。以往设计师只能依靠经验来组织对流通风。现代IT技术，通过计算流体力学软件（CFD）可对建筑的通风条件进行定性、定量分析，帮助设计师确定门窗、通风口、拔风井的位置、尺寸，同时明确室内的新风量，以及如何设置百叶等装置帮助用户自行调节通风情况。

      对于机械辅助送风系统，为提高通风效率，高端地产项目通常采用置换式通风系统。其送风口布置在空间下部，所送新风比室内温度低2~4Co，并随着空气温度的升高，产生上升气流，污浊空气携带灰尘粒子和漂浮污染物从上部的出风口排出。这种通风方式使得人们日常活动的建筑下部空间均处于新风范围内，有效地提高了空气质量。

3.3.       采光技术

      天然光是人类习惯的光源，根据研究人眼在天然光下具有更高的灵敏度。因此最大限度的利用天然光，不但可以节省采光能耗，也对提高室内光线质量有重要的意义。传统的天然采光技术都是通过窗口来达到采光的目的，但是窗口的位置、面积、形状及朝向等因素限制了采光的数量，尤其是在地下建筑和进深较大的房间。

      天然光导光技术的目的是收集天然光，并利用合理的技术将其传送到需要的空间进行照明。天然光导光管系统主要由集光器、导光筒以及漫射器三部分组成。集光器的作用是让尽可能多的天然光进入，导光筒用来传输天然光，将光线传输到需要的场所，漫射器则是将光分布到室内，为空间提供照明。目前，被动式金属反射型导光管系统比较简单，采光效果好，光的传输距离要达到3m～4m，适用于大面积场所的照明，其相关产品较为成熟，应用也很广泛，通常用于地下建筑的采光，可以在正常的天气条件下减少照明能源的消耗，同时也能够为处于地下室的人员提供舒适的自然光照效果。

3.4.       隔声技术

      减少室内环境的噪声污染也是提高舒适度的一个重要指标，针对不同的声污染源采取不同的隔声技术。

      室外噪声对室内的影响主要是通过门窗进行传播，通常使用双层中空玻璃来达到隔声效果。

      而针对上层用户活动产生的噪声，则使用浮筑式楼板提高楼层板的隔声性能。即在混凝土楼板上铺设弹性减震垫板后再铺设楼面地板，通过垫板吸收楼上用户活动产生的震荡波，减少声波的传递。也有些项目使用聚苯保温材料作为减震垫板，在提高隔声效果的同时，增加楼面板的保温性能。

4.         节水

      节约用水一直以来就是绿色领域不变的主题之一。现在各类节水型器具已经得到了广泛的应用和推广，因此近年来该领域的技术发展已经转向中水的处理和应用。

4.1.       人工湿地及中水回用

      人工湿地污水处理技术是一种基于自然生态原理，以节能、污水资源化为指导思想，使污水处理达到工程化、实用化的一项新技术。它先将收集到的生活优质杂排水经过简单处理后与收集到的雨水一起进入人工湿地，通过湿地中栖息的植物、微生物、植物根系将污水进行净化，再在消毒后送入水箱，以供景观用水、冲洗用水。这种方式投资省、能耗低、维护简便，还可以与景观的建设有机结合，能够大量节省饮用水的使用，减少物业的运营成本。

设计公司的应对策略

      前面说到绿色建筑理念与技术是一个完整的体系，而其中不同子系统的评价标准往往存在着相互冲突的地方——比如室内环境要求机械式通风系统必须增大新风量来保证室内空气的质量，而这必然会带来建筑能耗的增加，与节能的要求有冲突——使得这样的项目在前期的策划设计工作中与普通地产项目有着相当大的区别。因此，适时的调整当前设计公司的工作方法和工作模式，才能更好的为高端绿色建筑项目提供设计服务，在市场竞争中取得先机。

1.         团队的建立

        绿色建筑理念与技术的应用不是简单的某种技术的运用或某几种技术的叠加，需要各专业之间综合考虑、整体协调才能得以实现。因此在项目的初期就必须建立一个紧密的“绿色团队”，一个完整的团队成员应该包括各方面的代表：业主、建筑师、结构师、景观设计师、机电工程师、暖通工程师、使用者、施工方、咨询顾问等。

       这样组成的团队既可拥有超越单个设计专家的能力和预见力，共同协商的结果便于以后贯彻执行。还有能帮助小组成员认识到建筑是一个相互关联的过程和产品体系，使他们的视野超出自己的学科范围而形成集成系统的概念。