地面积:467 000平方米
建筑面积:1 929 000平方米
物业类别:住宅、综合体
建筑类别:塔楼 多层 高层 小高层
项目特色:小户型,江景地产,国际化社区
容积率:4.1
绿化率:50%
总户数:3400户
户型面积:63-113平米
停车位:2380个
开工时间:2008年01月01日
竣工时间:2013年01月01日
规划设计:中建国际设计顾问有限公司
样板间设计:深圳市派尚环境艺术设计有限公司
物业公司:华润物业管理公司
楼盘售价:12000元/平方米
华润二十四城紧靠长江重庆段最宽的水域,拥有超过1000米的长江水岸线自然资源丰富。项目将是一个集高档江景住宅、高档公寓、大型Mall、特色商业、甲级写字楼、星级酒店于一体的城市中心大型居住区。周边生活配套齐全,除自身拥有的集中商业外,亦紧邻重庆市杨家坪商业步行街,重百、新世纪、家乐福、沃尔玛、国美电器、华纳电影院等汇集于此。交通便利,周边现有能够通往全市各区域的公共交通线路近30条,轻轨2号线毗邻地块。即将全线贯通的九滨路,能够快速直达渝中区。
规划布局
地形的起伏落差是山城重庆的特色,华润二十四城的基地地势逐次抬升,丰富的遗留植被在区内积累了大量的景观资源,使其具备让人细细探究的魅力。旧厂区在规划上的混乱以及长时间以来留下的违章建筑,让整个区域流线分叉错综复杂,陷于混沌的状态里。同时,绿化的分散让这些宝贵的自然资源丧失了其本来的利用价值。种种弊病都催促着建筑师以当代系统的建筑学理论对其进行“去芜存菁”,注入活力,重焕青春。
项目采用“保留”、“移植”、“叠加”、“重构”、“演绎”等手法,将原有价值资源(部分烟囱和防空洞等)改造成为具有历史价值的标识,丰富了社区的内涵。特别值得一提的是在沿江区域的布局上,利用项目基地的自然高差和基地的转折,同时满足建筑对于景观和舒适度的需要后,规划自然呈现弧形布局,并且在组团楼群之间形成环状,围合中心成为社区内的主题花园。这样的布局增加建筑的沿江景观面,保障建筑单体之间的充裕间距,使得80%以上单体住宅户型拥享临江胜景的景观露台,实现景观的均好性。在舒适度的设计上,并考虑重庆当地的气候条件和基地所在区位的交通现状,有意识地营造通风走廊引入江风,增强住宅的通风效果;同时尽量让区内户型避免正对高速,减少了噪音对住宅的干扰。