二．LEED认证体系的种类

LEED认证有很多体系（图6），现在最常用的是LEED for New Construction（新建建筑的认证），也称NC认证。主要是针对新建建筑项目和重大修改项目，尤其认证标准对一些有重大改建的项目有一个界定，还包括四层以上的住宅。另外一个体系是LEED for Core & Shell，这是指对建筑的核心筒以及外表皮进行认证，主要针对办公建筑，因为实际上对开发商来说，大部分的办公建筑只需要造一个核心筒和外围护就行了，当中每个办公室的内装修都是由用户自己来装修的，所以LEED for Core & Shell，也称CS认证，就是针对办公楼进行的认证。当然在实际情况下，也有很多办公楼做NC认证，因为在实际的建设过程中，他可能已经做掉了基本的内部装修，比如地板铺好，天花板吊好等，这种情况就可以进行NC的认证。还有一部分是属于单项的认证，比如LEED for School（学校类建筑的认证）。同时LEED认证也在开发一些新的单项内容，比如说LEED for Healthcare（对医疗建筑的认证），这个标准还在开发，尚未推出。LEED for Retail（零售建筑的认证），这个也是在开发，还没有推出来。

图6——LEED认证体系种类

室内设计方面也有相应的认证体系，LEED for Commercial Interiors（室内设计的认证），也称CI认证。在国内也有拿到了这个认证的案例，比如HOK、SOM的上海办公室，基本都拿到了LEED CI金奖认证。另外还有Retail Interiors，这个尚在开发，是零售类的室内设计。

另外还有LEED for Existing Buildings，是针对现成建筑改建的认证。现在在国内，还没有这方面的认证。但是在美国，因为有大量的旧建筑需要进行改建，如果改建达到了这个标准，就可以拿到这个认证了。LEED for Existing Schools，这个标准还在开发的。

现在正在使用的LEED版本，都是第三版，也称2009版，是从2009年4月推出的。在此之前最常用的基本上是2.2版，包括LEED NC2.2，CS2.2，S2.2，CI2.2等。LEED基本每隔一年到两年，就会有一个版本的更新，2009版相比2.2版还是有一个比较大的变化的。

三．LEED的分值构成

LEED是一个打分体系，每个标准体系基本分为五个大类，和两个附加类。我们以最常用的New Construction & Major Renovations（新建建筑和重大改建标准体系）来举例：

2        第一个大类是Sustainable Site（可持续性的场地），也称SS，在中国的绿色建筑标准里，有一个章节叫节地和场地设计，基本上和这个SS是对应的；

2        第二大类是Water Efficiency（水资源利用），这和中国绿色建筑标准里的节水和水资源应用的章节是对应的；

2        第三大类是Energy & Atmosphere（能源和大气），在我们的标准里叫节能。

2        第四大类是Materials & Resources（材料和资源），在我们的标准里叫节材。

2        第五大类是Indoor Environmental Quality（室内设计环境），在我们的标准里也叫室内设计环境。

当然中国的绿色建筑标准比LEED多了一个章节，叫做运营和管理，这部分内容在LEED里有专门的一个体系，叫做Operation & Maintenance，简称LEED O+M。

以上的这五个章节是打分的，每个章节当中都有一到三个必得题，就像我们考试有必答题一样，这三个问题你必要过的，错了的话你的这个体系就通不过LEED认证了。这些必得题是没有分数的。其他都是选答题，你可以根据自己项目的情况去选择答哪些题目。如果答对了就可以得一分，如果答错了就没分。场地设计有26分，节水有10分，能源和大气有35分，材料有14分，室内环境有15分。在最后还有两个加分题，一个叫Innovation in Design（设计的创新），如果在这方面你有前瞻性的设计，它就会给你一些鼓励分数。还有一个叫Regional Priority（区域优先性），不过区域优先性的四分是针对美国本地的项目。因此，上面的这些内容总分是100分，加上奖励的分数10分，同时还有10个必得题，就构成了LEED整个的评分系统。