规划策略是从在现有厂房中加入 一个容纳新艺术中心的条形体量开始，一步一步添加和改造，来模拟城市的自主发展过程。厂房之间的空地将被画廊、书店、咖啡厅、酒吧、艺术家工作室和设计商 店渐渐填满。这些填建不仅填充了空隙，而且或延伸、或包裹、或渗入现有肌理，以求建立新秩序，进而创造了一层新的相互贯通的城市空间和公共设施。设计无意 于界定清晰的边界，也无意于加入新的形式，而是试图建立一种动态的、交互式的、灵活的框架，以使其自身能适应不断变化的城市所产生的新状况。

在现实条件下，大片厂房的一次性改造需要大批资金的投入，既有风险，也不利于土地潜在价值的开发。我们采用了置换与填充的规划思路，将厂区内可利用 的结构进行整理，改造成与LOFT类似的艺术空间，同时在其间可利用的空间中插入一些新的不同功能的建筑，提升整个地区的档次和活力。

一旦土地价值在运作 过程中提升到一定程度，就可以将未改动的单层厂房建筑置换出来，再填充进新的建筑，最终形成一个完整的社区环境。通过这种拒绝一次性设计和开发的模式，让时间积淀出社区空间的厚度和底蕴，减轻了开发商的决策难度，解决了一次性的投资困难。