华南地区城市综合体带给万达的启示
作者:李海龙     来源:万达规划院建筑二所


太古汇中庭


内街扶梯

内部装修:天花板非常简洁,只是零星点点的节能灯,以及一片片椭圆形的镂空。室内用光的主色调为鹅黄色,而中庭底部连贯灯槽与自动扶梯下方如繁星般排列的小灯,则映衬着主色调进行同色系灯光点缀,使商场整体照明在白天自然舒适,夜间柔和雅致。流水造型的天窗以及自然光的引入营造出一种温暖、高雅的购物氛围。

配套设施:一切以方便顾客为出发点,设施便捷性极高。

停车场有859个停车位,偏低;天台公园:近8000㎡,有效形成项目功能转换空间和休闲空间,弥补了CBD中心区公共区域的缺失,提升项目整体的环境和品质感受;无门厕所:考虑到厕所的门把手是细菌的密集地,在进入厕所的通道中设置了两三个弯,由这些“弯”形成阻挡视线的“门”;垃圾处理中心:为了环保,太古汇特别在地下建设了一个垃圾处理中心,并从国外引进两台价值上千万的垃圾处理器,每台每天机器最高可处理24吨可回收垃圾。

2.2 KKmall-深圳高端购物中心新贵

项目概况:位于京基100裙楼部分的国际时尚精品购物中心KK MALL建筑面积8.35万㎡,商业含地上四层与地下一层。京基100楼高441.8米,为全球第8高摩天地标,将超5A写字楼、瑞吉酒店与国际商业融为一体。建筑地上98层,总建筑面积22万㎡, 为深圳最高建筑地标。

定位理念:据了解KK mall名称中之“KK”除了显示项目是京基(KingKey)开发的,也代表尊贵的,荟萃国际商业精华的意思。商场设计与国际潮流同步、场内由南至北单一主通道全长达200米,不设副通道,标准通道采用适度、无柱设计,汇聚购物、美食、IMAX影院、休闲娱乐于一体,致力于打造一个全新的体验式购物场所。

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商业分析
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