• 减少玻璃幕墙的使用

玻璃幕墙在商业建筑中也是一把双刃剑，一方面它有利于烘托商业气氛、增进室内外交流，另一方面其对造价的提升也显而易见。建议商业建筑方案多以石墙面为主，不主动采用大量玻璃面。因为丰富的经验告诉我们，开业后许多商家都会把玻璃面直接封掉用于广告，并不能达到商业空间内外交流的设计初衷。

• 合理安排停车方式，平衡地上地下建筑比例

在华东地区江浙一带，地下面积的造价是比较高的，因此在项目初期的策划和沟通过程中，我们一般向业主建议在满足停车要求和商业需求的前提下，尽量减少地下室的面积，合理安排地上停车方式。

案例分析（三）：天津时尚生活广场：因地制宜舍弃地下停车场 经济效益立显

图5

特殊处理：该项目没有设置地下停车空间，主要在地上采用立体式停车。停车区域设置在二楼下面、背阴一侧，区域长约200米，容纳量可达到600辆。在交通和人流处理上，该停车区域与商业区有通道连接，顾客在停车完毕后，即可通过通道步入商业区，使两个区域顺畅连接。

项目经验：该项目对容积率的要求相对宽松，为避免设置地下室提供了可能性。减少地下室面积，不但大幅降低了项目的整体造价，也加快了项目建设进度。可见，因地制宜安排停车区域、设置地上地下建筑比例，是使工程造价、进度、质量达到最佳平衡的有效手段。