主力店主要分布在最低楼层和最高楼层,成为吸引客户的两个“磁极”;次主力店则填充在中间楼层,覆盖的业种繁多,能有效地将客户吸引到中间楼层;
图3:与机场快线、巴士站等紧密连接 图5:业态分布标识图 图4:汇聚世界高档名牌
4.室内动线设计:人流动线清晰,各店铺皆具备均好性
室内动线强调视觉空间和回转空间的营造,采取弧线设计;
动线应力求简单,应避免因过多次循环形成动线“迷宫”;
在主力店、次主力店与主动线的衔接上处理得当,达到人流共享的目的。
5 室外动线设计:室外动线结合城市交通规划组织,让城市交通在项目内得以延续
室外动线组织方式包括:与公交、地铁等场站接驳、封闭人行天桥连接、多层停车场布置,与城市公共交通之间实现无缝衔接;
室外动线设计有效地吸纳人气,便利地将人流引入项目内部。
6.空间设计:吸引消费者眼球,扩大商业的表现张力
在结构、造型、色彩、材质等方面的创新设计强化项目的特色主题定位,给人以强烈的视觉冲击,营造不同的商业气氛.
图6:室内动线 图7:室外动线
图8:室内空间设计
发展方向的思考:香港购物中心的开发,在历经了几十年的发展、沉淀后,已经在实现共性规律的基础上向个性化、特色化发展,这为当前内地的购物中心快速、同质的开发模式提供了发展方向上的部分可借鉴性。
但是,如何使交通组织/动线设计更便捷有效?如何使商品组合更具差异化?如何更好的实现主题概念?如何赋予建筑更丰富的表情营造有生命力的商业空间?如何在现有认识的基础上实现商业开发的可持续性发展?……仍是我们需要不断思考的问题。