在中国，300 米以上的超高层有近一半是绿地投资管理的，在全球，世界第三、第四、第七高建筑均出自绿地，目前绿地已建和在建的超高层城市地标建筑已刷新至18 栋，他们高度不等、形态各异，但它们有一个共同的名字—绿地中心。如果说绿地在住宅开发领域还处于坐二望一的阶段，那可以毫不犹豫地说，在超高层领域，绿地已稳坐中国第一。

背景：随着城市化和经济的发展，在城市密度比较高、土地资源比较紧缺的城市，有了经济实力以后都会有超高层建设的要求和愿望。同时，从城市发展的精神层面来讲也需要超高层，各地政府希望自己有一个标杆作品，让全市人民为此感到自豪。绿地建造超高层正是满足了这两方面的需求。

地块要求：绿地集团选择开发写字楼或综合商业体时均选择当地比较有价值的、备受政府关注的、有产业政策扶持的地块。如上海徐汇滨江，从传媒港建设到东方梦工厂，再到四大民航中心，1 年多来徐汇滨江利好不断。大量的资金投入、造势无疑能够迅速吸引全世界的目光。

投资模式：绿地建造超高层运用的是滚动投资模式，在绿地建造超高层的前期，建筑商通常会在建设过程中垫资15% 左右。此外，绿地还涉足了工业地产和旅游地产、新城建设，其核心的商业模式都是从城市综合体演化而来，并通过租售比的关系来调节现金流。

站在地方政府的立场来看，超高层地标、五星级酒店代表着城市的形象和城市的招商能力，而绿地的国有控股背景使它更容易获得政府信任。站在绿地的角度再来看，以超高层建筑为主体的城市综合体是最犀利的融资模式。超高层对绿地集团的最大贡献，是获得地方政府的政策支持并拿到捆绑的住宅用地。在绿地的综合体模式中，办公楼和住宅将被全部卖掉。绿地持有的核心物业是酒店、商场，其中酒店将会拿到银行做抵押贷款，这样，绿地既能从出售物业中收回成本，同时可以将部分持有物业抵押再融资，保证现金流的储备。以此贷来的款再去建其他超高层。

建筑特色：每一座绿地中心不仅仅是“高”那么简单。南京绿地中心，融入古老的蟠龙文化、扬子江以及花园城市的意象，独特的单元结构三角玻璃幕墙如龙鳞沿建筑盘旋而上，辉映南京的城市气质；郑州绿地中心“嵩岳寺塔”的曲线美，充分体现了中原文化的深厚底蕴；南昌绿地中心“开天辟地、腾飞崛起”造型寓意……每一座绿地中心都兼具本土文脉与国际化设计，各有千秋。

绿地超高层项目：

606m --- 武汉绿地中心

高度606 米，总建筑面积30 万m2，总投资约50亿元，与汉口百年外滩隔江相望，是目前世界第三、中国第二、华中第一高楼。