容积率 Rate of volume：指建筑基地（地块）内，所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积之比值。 容积率=地上总建筑面积÷建筑用地面积

竖向布置 Vertical planning：建设用地的自然地形，往往不能满足总平面设计中各种建、构筑物的标高要求，故须将自然地形加以改造平整，进行垂直方向的布置。

高 程 Altitude：以大地水准面（如青岛平均海面）作零点起算的地面上各点的高程称为绝对高程或海拔；采用测量点与任意假定水准面起算的高程叫相对高程。 

等高线 Contour line：是把地面上高程相同的点在图上连接起来而画成的线，即同一等高线上各点高程都相等。一般情况下，等高线应是一条封闭的曲线。 

相对标高 Relative elevation 

绝对标高 Absolute altitude 

地震基本烈度 Basic earthquake intensity：一个地区的基本烈度是指该地区今后一定时期内，在一般场地条件下可能遭遇的最大地震烈度，即现行《中国 

地震烈度区划图》规定的烈度。 

风玫瑰 Wind rose：分为风向频率玫瑰图及平均风速玫瑰图。形成的封闭折线即风向频率玫瑰图。 

建筑朝向 Building orientation：建筑朝向是指一幢建筑的位向，影响建筑朝向的主要因素有两个，即：日照和通风。 

建筑间距 Building distance：建筑间距是指相邻两幢建筑间，外墙面相距的距离，确定合理的建筑间距，应考虑防火、日照、防噪、卫生、通风等要求。 

公 顷 Hectare(ha) ，为10,000m2，等于15亩，非法定计量单位。 

测 北 Geographical north：即“地理北”，在工程指北针上用N表示。建 北 Plant north：即“工厂北”，在工程指北针上用PN表示。 

筑设计专业术语：

1、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

2、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

3、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

4、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。

6、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。

7、共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

8、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。

9、销售面积：指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。

10、建筑密度：指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

11、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

12、绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

13、层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

14、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值。

15、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。

16、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。

17、标准层：指平面布置相同的住宅楼层。

18、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

19、平台：供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空间。

21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者。

22、半地下室：指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者。

23、居住区用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

24、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。

25、其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。

26、公共服务设施用地：一般称公共用地，与居住人口规模相当应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地。

27、道路用地：指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

28、公共绿地：指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地。

29、道路红线：指城市道路用地的规划控制线。

30、建筑线：一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。

31、公用建筑面积：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。

32、玄关：登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。

33、隔断：指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。

34、使用率：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在 72至 75之间，板楼在 78至 80之间。

35、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。

36、怎样计算得房使用率：从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多住宅略差，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。

37、建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。

38、建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

39、建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

40、绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。