对工程项目而言，预算超支现象十分普遍，有研究表明，有多达2/3的项目的竣工决算是超过预算标准的。造成预算超支的原因很多，其中造价工程师因缺乏充分的时间来精确计算工程量和了解造价信息而导致成本计算不准确，是造成成本超支的重要原因。造价工程师在进行成本计算时，要么需手工计算工程量，要么将图纸导入工程量计算软件中计算，但不管哪一种方式都需要耗费大量的时间和精力。有关研究表明：工程量计算的时间在整个造价计算过程占到了50%～80%。工程量计算软件虽在一定程度上减轻了造价工程师的工作强度，但造价工程师在计算过程中同样需要将图纸重新输入算量软件中，这种工作方式常常会因人为错误而增加风险。

　    1、建筑信息模型

　　近些年来，建筑信息模型（BIM）无论是作为一种新的理念还是一种新的生产工具都得到了业内的广泛关注。很多人认为它是近几年出现的新事物，但实际上，BIM的思想由来已久。早在1975年，被誉为“BIM之父”的ChuckEastman教授就提出未来将会出现可以对建筑物进行智能模拟的计算机系统，并将这种系统命名为“BuildingDescriptionSystem”。进入上世纪80年代后，BIM的研究受到CAD的冲击，但学术界对BIM的研究并未中断。在芬兰，一些学者对基于计算机的智能模型系统进行了研究，并将这种系统称之为“ProductInformationModel”。1986年，美国学者RobertAish提出了“BuildingModeling”的概念，这一概念与现在业内广泛接受的BIM概念非常接近；在“BuildingModeling”概念提出不久，BuildingInformationModeling的概念就被提出。但当时受计算机硬件与软件水平的限制，BIM还只能作为学术研究的对象，无法在实践中应用。进入21世纪以后，得益于计算机软硬件水平的迅速发展，BIM的研究和应用取得了突破性进展。全球三大建筑软件开发商Autodesk、Bently及Graphisoft都推出了自己的BIM软件产品，并在全球多个项目上进行了试用且取得了不错的效果［1］。现在，BIM已不再是学者在实验室研究的思想概念，而是可以在工程实践中解决实际问题的生产工具。

        2、基于BIM的成本核算理论

　　BIM是一个包含丰富数据、面向对象的、具有智能化和参数化特点的建筑设施的数字化表示。BIM中的构件信息是可运算的信息，借助这些信息，计算机可以自动识别模型中的不同构件，并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计。以墙体的计算为例，计算机可以自动识别软件中墙体的属性，根据模型中有关该墙体的类型和组分信息统计出该段墙体的数量，并对相同的构件进行自动归类。因此，当需要制作墙体明细表或计算墙体数量时，计算机会自动对它进行统计。使用模型来取代图纸，所需材料的名称、数量和尺寸都可以在模型中直接生成。而且这些信息将始终与设计保持一致。在设计出现变更时，如窗户尺寸缩小，该变更将自动反映到所有相关的材料明细表中，造价工程师使用的所有材料名称、数量和尺寸也会随之变化。使用模型代替图纸进行成本计算的优势显而易见：

    （1）基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳动中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如：询价、评估风险等，并可以利用节约的时间编制更精确的预算。

　　（2）基于BIM的自动化算量方法比传统的计算方法更加准确。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程非常繁琐，造价工程师容易因人为原因造成计算错误，影响后续计算的准确性。BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。

　　（3）基于BIM的自动化算量方法可以更快地计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的前期阶段对成本的控制，传统的工程量计算方式往往因耗时太多而无法及时地将设计对成本的影响反馈给设计人员。在Hillwood项目上，造价工程师应用BIM算量方法节约了92%的时间，而误差也控制在1%的范围之内。

　　（4）可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，找出对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本与空间数据进行了一致关联，自动检测哪些内容发生变更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。

　　美国的一项研究显示，因BIM的应用提高了成本核算的准确性而使业主保留了比传统建设模式下更低的不可预见费。如图一所示：