视图创建：为了更好的进行设备定位和空间表达，视图是关键所在，举例而言，如果我们需要在15万平米的建筑中定位一个空调箱，如果我们是以整 个模型的视图来辅助定位，那肯定是非常灾难的事情，一方面，在这么大的尺度下显示这么一个小的构件是非常糟糕的体验；另一方面，因为大量构件的遮挡关系， 在执行自动Zoom操作的时候，很难有好的视角，所以这个时候三维的优势被大大削弱。为了解决这个问题，应该实现创建大量合理的视图，使得不同的对象都能 有比较合理的视图进行展现和表达，如下图所示，针对不同系统、不同区域，预先在Revit中建立视图，具体建立的视图的区域和数量，要预先考虑运维的需 求。所以目前的传统做法，先由建模人员建立好模型，直接导出后用于运维，这个是很不合理的，这种做法对于一个很小面积的建筑物是可行的，对于一个任何大体 量的建筑物，这种做法就只能是用于演示了，是没有实际操作性的。

　属性优化：这个概念相对比较容易理解，我们需要为了运维的需要，添加一些运维可能需要用的属性数据，虽然在运维平台中需要对属性数据进行二次加工和录入，但基础模型中的属性数据也可以作为后续的数据来源之一。

　　系统分类：在模型建立阶段，就需要考虑系统的划分，否则后续模型一旦导出，再进行模型的分解和重组，难度就会成倍增加。为了后续更加高效，在基础模型中需要对系统进行分类，通过Revit的共享参数、视图进行标识和展现，这样模型在轻量化转换后，依然可以高效组织。

　　这个阶段的成果就是得到一个符合运维需要的经过优化的BIM模型，这个模型经过转换就可以得到一个轻量化的基础BIM运维模型。

　　基础BIM运维模型创建

　　基础BIM运维模型的建立，如果对应到Navisworks的化，就是一个自动转换的过程，将Revit模型通过插件，或者由 Navisworks直接打开，从而转化为一个轻量化的Navisworks模型，我们称这个过程为自动转换，但这个过程是不可控的转换过程，因为转换的 过程对用户而言是一个黑盒过程，是外部无法干预和调整的，使用自动转换的平台，好处是开发工作量少，稳定且经过验证，但缺点是可控性小，需要前期对模型处 理的比较精细，比如共享参数、视图的处理要完善合理，因为一旦转换之后，再想增加图元、参数，那就需要重新导出，过程繁琐，无法实现局部或者增量转换；此 外，尤其是有大量链接模型的Revit项目，因为对象ID可能发生重复，如果我们在运维平台中已经经过二次处理，那么这种反复导出，可能导致数据错乱。如 果采用可控转换，可以避免以上的问题，但可控转换的开发量比较大且复杂，但从未来的方向看，随着运维平台的成熟，可控转换时一个必然的途径。转换后的基础 模型元素如下图所示：

几何数据：从Revit中的数据转换之后，我们更加关注的是体现在轻量化模型中的大量的几何数据体，虽然乍一看起来似乎不合理，按照BIM的 理念，我们应该关注的“BIM构件对象”，但正如“关键要素”这一节中描述，运维的对象和BIM中的对象是不能一一对应的，需要进一步经过加工和组织，所 以几何数据体反而为我们的后续组织加工提供了便利。

　　视点：Revit模型中的视图会被转化为视点，这个目前基本可以实现一一转换，但这儿会有一个很大的缺憾，就是二维视图是无法直接转换的，如果要实现二维的查看，且和三维关联，那么这儿需要一些再处理，比如通过DWF来桥接处理。

　　基础属性：目前从Revit到Navisworks，对象属性基本可以完整转换，但由于Navisworks的选择树种的模型组织可能会有一些不合理的地方，所以，对于属性的组织和调整，需要结合转换和手工编辑来进行。

　　模型结构：众所周知，如果采用自动转换，Revit到Navisworks后，Navisworks选择树的结构还是有些“惨不忍睹”，尤 其如喷淋、风口、楼梯这些对象，分类往往是不正确的，所以此处需要利用Navisworks的搜索功能，结合选择集来重新组织模型结构，这也是上述提及要 规划好模型的共享参数的原因所在，否则，模型结构树的建立和优化是一件极度让人崩溃的事情。

　　完成了基础模型的构建之后，就可以进行运维BIM模型的建立了，这个过程就是运维平台所应该具备的功能，是需要进行定制和开发的内容。

　　运维BIM模型创建

　　此处着重于表述符合运维需要的BIM模型的建立过程，至于运维过程中的数据映射、表单、流程、权限等等基础业务框架不在这儿讨论。运维 BIM模型创建的过程是一个模型和数据重组的过程，一个灵活的系统一定低耦合的系统，我们的传统做法中，从设计到施工再到运维，用一套建模思路，一个模 型，这在当前的技术条件下，是很难实现的，但目前的市场状况还恰恰就是这样，由设计单位或者施工单位建立了一个模型，然后移交给业主来用于运维，这里面， 先不讨论设计或者施工是否懂运维的业务和流程，单就模型的组织和关注点而言，和运维需求之间的差距就是非常巨大的，所以，此处就需要一个运维阶段的模型处 理平台，能对这些模型进行再组织，降低不同阶段之间的耦合度，充分利用既有模型。

如上图所以，运维BIM模型中，通过下图我们可以看出一些需要重点关注的对象。