商业地产未来有很大的确定性，首先从需求上说，过去10年每年有2100万人进入城市，他们是商业地产潜在的客户；其次是竞争对手的减少，因为现在的楼市调控使得住宅市场的开发商只能自保他住宅那一块，没有资金再进入商业地产；最后就是地方政府高度依赖土地财政，它还得继续卖地，在竞争对手减少的情况下商业地产的开发商拿地的成本就会有优势。
陈启宗：香港恒隆地产有限公司董事长
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商业地产未来有很大的确定性，首先从需求上说，过去10年每年有2100万人进入城市，他们是商业地产潜在的客户；其次是竞争对手的减少，因为现在的楼市调控使得住宅市场的开发商只能自保他住宅那一块，没有资金再进入商业地产；最后就是地方政府高度依赖土地财政，它还得继续卖地，在竞争对手减少的情况下商业地产的开发商拿地的成本就会有优势。
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