就在万达将借壳赴港上市或因急需融资的消息传出之际，万达集团董事长王健林在广州接受了羊城晚报记者采访。据悉，王健林此行是为了参加今日举办的“新广州 新商机”2013年重大项目投资推介会。王健林对记者坦言，“我没有资金压力，万达已在广州新签约4个项目：计划在萝岗、荔湾、从化再建三个万达广场，在花都投资100亿元......
“十八大”报告中提出的“新型城镇化”整体规划以及随后政府在多个场合对该战略的强调，已让“城镇化”成为各方关注的焦点，而在今年的“两会”期间，“城镇化”也无疑是最为热门的话题。那么作为城镇化重要参与者的开发商群体，他们对于此轮城镇化的理解和感受如何？新型城镇化又将为企业带来怎样的机遇和挑战？就此，地产......
商业地产未来有很大的确定性，首先从需求上说，过去10年每年有2100万人进入城市，他们是商业地产潜在的客户；其次是竞争对手的减少，因为现在的楼市调控使得住宅市场的开发商只能自保他住宅那一块，没有资金再进入商业地产；最后就是地方政府高度依赖土地财政，它还得继续卖地，在竞争对手减少的情况下商业地产的开发商拿地......
商业地产项目跟住宅项目不一样，住宅项目的运作能力差异不像商业地产那么明显。各个商业地产项目的表现，“马太效应”非常明显，强者越强，弱者越弱。好的商业项目与差的商业项目之间相差可能不只千万倍。所以缺乏专业性而盲目进入，对于开发商来说就是一个长期的陷阱。
作为中国的开发商，都上国际上看过，为什么到现在我们的商业地产还跟国外有这么大的差距？这是因为我们缺乏对于所有专业资源的整合，除了资源短缺以外，更重要的是开发商自己的判断和整合，开发商自己的见识不是一天两天形成的，就像人的文化和习惯一样，不是说现在做商业地产，一两年的时间你就具备了判断能力，这个品位和......
未来的商业地产绝对不是商品与品牌之间的竞争和商品结构的竞争，一定是从对人的关爱角度考虑的。所以商业建筑的设计应该主动与人贴近，考虑到人的需求。如果客人在你这里得到了这种关爱，他会挚爱你这个商业，对你这个商业地产会产生留恋性和依赖性。而不是那种冷冰冰的环境，即使走累了也没地方休息。
