浅谈超高层建筑核心筒及其电梯设计 —深圳京基100设计研究
作者:李海龙     来源:万达规划院建筑二所


78~86层平面图

经统计,该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括:办公标准层最多的电梯井道有34个,含办公分区客用电梯20台(共4组),办公双轿厢穿梭电梯6台,从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台,消防电梯兼服务电梯2台,从地下层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台;消防疏散楼梯间及前室三个,其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用;公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置,卫生间及茶水间的建筑面积约为60㎡;空调机房两间,面积共为88㎡;新风井面积12㎡;排风井面积10㎡;强、弱电间面积为18 ㎡;给排水管井面积约为6 ㎡。

通常办公建筑的有效使用面积为总建筑面积的70%左右,当超高层办公建筑标准层面积约在2000 ㎡时,核心筒各项服务功能的参考指标如下:1).两部防烟楼梯间及两台消防电梯(兼服务电梯),前室可合用;2).办公建筑内公共卫生间按办公人数每25人设一个大便器及洗手盆;3).空调机房:一般500-800 ㎡办公面积设计一个空调机房,机房面积一般为20-30 ㎡ ,每标准层空调机房面积约为40-60 ㎡ ;4).强、弱电间面积约为13-15 ㎡ ;5).给、排水管井面积约为4-5 ㎡ ;6).分区客用电梯群组及前室。

3. 京基100电梯设计

3.1  案例分析

电梯设计是超高层建筑核心筒设计的重要环节。电梯的性能主要取决于建筑物内人口密度、电梯的数量和类型以及电梯所服务的楼层数等因素。对办公大楼来说,早晨上班时刻出现上行高峰客流;中午午餐时间出现强度稍小的一个下行高峰及一个上行高峰;下班时刻出现一个最为强烈的下行高峰。上行高峰形成是由于雇主要求雇员在某一时刻之前到达办公地点并开始工作,下班下行时,乘客对候梯时间的容忍程度较强,所以办公大楼交通计算一般以解决上班时上行高峰客流为目标。

酒店主要的交通模式时段是在客人入住(17:00-19:00)及退房(08:00-10:00)。这两段时间内,客人会同时进出客房及餐厅,进入及离开酒店,所以客人会乘坐电梯上行及下行。故此酒店客梯系统根据上行及下行之交通情况来模拟。

在开始时间前的某一个5分钟范围内,乘客的集中率达到高峰,即采用“5分钟输送能力”来衡量解决这一个5分钟范围内乘客的集中高峰的程度。也就是说5分钟输送能力指在5分钟内电梯所能输送的人数占要输送乘客总人数的百分比。


京基电梯垂直分布示意

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超高层
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