2. “绿三星”指标体系

《绿色建筑评价标准》(GBT 50378-2006)用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。其评价指标体系包括以下六大指标：

1. 节地与室外环境；

2. 节能与能源利用；

3. 节水与水资源利用；

4. 节材与材料资源利用；

5. 室内环境质量；

6. 运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。

各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。

规划设计阶段

1. 选址的审批文件/环评报告

2. 土地、地下水及水系/电磁污染/生物多样性/噪声/文物保护

3. 住区建筑规划图电子版

4. 单体建筑设计图/建筑室外布局

5. 自然采光措施与设施

6. 室外工程设计

7. 交通规划/绿化规划

8. 能源规划

9. 屋面与下垫面材料的种类、面积

10. 单体建筑材料及热工性能

11.能源系统设计

12. 水环境规划/暖通空调设计

13. 资源再利用

三、美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”比较分析

1. 两种体系的区别

图6：绿色建筑可减少能源消耗比例

两国的标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同。LEED为创新与设计，中国《绿色建筑评价标准》为运营管理，这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。

在节能系统运营管理中，LEED是打分法，而中国《绿色建筑评价标准》则侧重于项目达到和满足的数目。中国《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列：1、节能与能源利用23％；2、节材材料资源利用19％；3、运营管理l6％；4、节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。LEED权重排列为：1、能源与大气25％；2、室内环境品质22％；3、可持续发展场地选址20％：4、材料与资源l9％；5、水源利用率7％和创新与设计7％。从以上权重排列中，我们可以看到中国《绿色建筑评价标准》与LEED标准的不同之处。显然在中国技术权威、专家和官员的思维里，节约能源比环保和老百姓健康要更重要一些。

从中国绿色建筑评价标识申请条件来看，申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。