对于城市综合体的溯源，在现代历史上比较有名的就应该是马赛公寓了（见图3）。它的建筑师是一个非常有前瞻性、革命性的建筑大师，1946年他在马赛郊区建造了一座公寓，这个公寓包含了两种以上的功能。在它的七、八层建设了一个大概三、四千平米的商店，在屋顶上建造了屋顶花园和幼儿园。它的居住单元也分很多种。在座有很多建筑学毕业的，应该对它非常了解了，这个我认为就是现代城市综合体最早的雏形，它区别于古代的那种自发形成的，是一个建筑师主动有目的性有意识的创造。

图3——马赛公寓

        时隔60年，在荷兰郊区有一个现代建筑叫“8公寓”（见图4），实际上这也是一个城市综合体。50年代以后的城市综合体已经有很多看看，为什么我们要拿这个举例子？它的规模也不算大，而且以居住为主，但是它却以一种更加现代时尚的形式出现。图上这个小的黑点是自行车，荷兰是欧洲的自行车大国，人们可以沿着这个坡道一直骑自行车到屋顶。在这个楼里也有各种各样的商业设施、图书馆、娱乐设施、花园景观等，也是非常有名的项目。

图4——8公寓 

        以上这些城市综合体都属于小众范围。如果说到特别著名的，真正意义上的现代城市综合体，还是应该从纽约说起（见图5）。纽约在20年代以后就取代了巴黎成为了新的世界中心。纽约叫New York，原来York是荷兰的小镇约克镇，但是它已经不能适应现代金融交通的发展形势了。我看过一本书——《美国大城市的生与死》，书里说那时候马路上塞满了汽车和人，股票交易都是靠人跑来跑去传递信息，这对城市来说是一种灾难。美国著名的金融家洛克菲勒于是就说服市政府，在建设洛克菲勒中心的时候把两条地铁汇聚，且通过地下通道把周边几幢楼联系了起来，其中包括酒店还有商业。而且很大一部分的内容还是放在地下，地上在冬天则是一个滑冰场（见图6）。这样就整合了这个区域的功能，而且大获成功。可以说，这是现代真正意义上的城市综合体，更加称得上是当今城市综合体最早最有名的一个建筑，这也是美国作为新大陆欧洲旧大陆的一个标志性事件。随着曼哈顿的崛起，类似的这种综合体出现地越来越多，极大促进了美国资金信息的交流，使城市得到空前的发展。直到今天，纽约还是世界上最经久不衰最伟大的城市，像美国底特律这些城市已经衰败了，但纽约我相信它永远不会衰败。

图5——纽约市景