城市综合体:让生活更美好
作者:陈宇 演讲实录     来源:新外建 CCI

        这是吉隆坡的双子塔(见图8),当时在金融危机的时候,建造这个塔面临着很大的争议。但是事实证明,它对马来西亚吉隆坡超越其他城市成为和新加坡并驾齐驱的城市还是起到了很大的作用。这是迪拜的哈里发塔(见图9),这个建筑的体量就不用说了,室内购物中心是全世界最大的,酒店是世界上最高端的,几尽人类对奢侈生活的想象。

        这就是细胞核,既然成为了核心,总有一些别人所不具备的江湖最牛的地位,城市造就了它,它也造就了城市。

8——吉隆坡双子塔

9——迪拜的哈里发塔

 

五、城市综合体——“城市万花筒”

        “城市万花筒”,这个说法就多了。城市综合体就是一个精华版的都市,有着高度浓缩、快速切换、出人意料的空间及景观。比较有代表性的是日本的几个项目。我们中国很多城市综合体在这方面真的叫简单粗暴,做得差很多,但是从做生意的角度来说还是不错的,因为这跟中国的融资模式有很大的关系。在日本,开发一个城市综合体可以做十年二十年,而我们的项目,如果超过三年,项目经理就都要下岗了。所以,我们要知道,好的城市综合体不应该是这样的,因此中国的城市综合体在这里还有很大的提升空间。

        下面是一些例子,这个是日本的六本木(见图10),都是高度浓缩的景观,在那么小的一个地方。旁边的园林像是太平洋岛国的一个浓缩景,人处在里面就感觉不像在东京,而是在太平洋岛国的某个地方(见图11)。从地铁站出来看到这个大蜘蛛真的是有点惊讶。这个是里斯本的一个商业中心,会聚了各种表演,在石头上刻了一棵树,是非常精彩的(见图12)。


10——六本木景观


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