表3-3不同阶段企业投融资方式汇总
企业阶段 | 投融资方式 |
初创期企业 | 资金来源主要是政府引导和扶持，自有资金或是可承担高风险的创业资本。 |
成长期企业 | 主要融资方式以风险资本为主，融资渠道包括：内部融资、银行贷款、资本市场、私募股权基金。 |
扩张期企业 | 主要通过债权融资、股权融资拓宽扩张期企业融资渠道，其中债券渠道包括：银行信用、贸易融资、债券融资、信托融资、项目融资、商业信用及租赁等，股权融资渠道包括：私募股权和公募股权。 |
成熟期企业 | 主要通过多层次资本市场进行组合融资，使融资成本最小化。融资渠道以上市融资为主，还可通过并购与回购方式实现资本的退出，亦可利用已建立的信用通过借贷款获取资金。 |
目前北京、上海等地的产业园区已在提升投融资服务内容方面走在了前列。中关村示范区在2013年12月13日，面向大数据、云计算、移动互联网等领域早中期创业企业发布了云天使基金、中云融汇基金和大数据实验室孵化基金三支产业投资基金，以此抢抓大数据发展机遇，着手布局大数据产业。而上海市则将目光聚焦文化创意产业，由上海市委宣传部、浦东新区政府共同成立上海市东方惠金文化产业投资基金，面向文化创意产业提供金融服务。
8.园区服务作用日益凸显，“拼服务”成为构建园区软环境的主要手段
服务环境反映的是园区的服务水平强弱和服务业态的完善度，包含基础条件和综合服务能力两个方面。
首先，基础条件反映产业园区的整体软硬件基础环境，从最基本层面反映园区服务环境水平。基础条件如园区所在的地理位置、交通条件、软硬件环境通过平均租金衡量;服务设施、公用服务平台是园区提供服务的载体，提供入驻企业所需的服务环境。
其次，综合服务能力反映的是园区的专业服务功能和满足客户的情况，综合服务水平的提高对企业具有很大的吸引力。如物业服务、网络信息化服务、对企业提供的孵化、融资等专业化服务为入驻企业的稳定运营和成长发展起到举足轻重的作用;客户满意度服务是入驻企业对园区管理方综合服务水平的有力评定。
产业园区间竞争日益激烈，“拼服务”成为园区运营者间竞争的共识。未来，“服务好”将成为园区运营者竞争胜出的法宝。
四、我国产业园区发展趋势总结
新型城镇化是以人为核心的城镇化，产城融合将促进产业与城市协同发展，形成良性互动的有机整体。产业园区应从纯粹用于地方招商引资的产业园区，逐渐向集工业与生活一体的新型城市转型。
产业园区的定位需要由“大而全”向“小而美”转变，着力打造土地使用集约化、资源利用效能化、产业配套系列化等特点的专业化精致化园区是大势所趋。
我国的产业转型与升级要求产业选择由传统制造业向战略新兴产业转变，由低附加值向高附加值转变。这就为产业园区从定位、开发、招商、投融资到最后的运营管理提出了更高要求。
产业优化促使园区转型升级。产业园区未来发展在于比拼科技创新能力和科技转化效率。因此以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型产业园区更具有竞争力。
在园区开发模式的选择方面，企业与融资平台合作开发、财团商业化单元开发等社会化开发模式将会发挥越来越重要的作用。
产业园区逐渐向研发型升级，科技型中小企业将会成为未来园区招商的主要目标，对于增强地区创新能力和创业活力将发挥重要作用。
产业园区间竞争的日益激烈，优质完善的服务成为园区运营者间竞争的共识。由于招商目标由大型公司向科技型中小企业集群转变，
而资金是制约科技型中小企业发展的瓶颈，因此园区间竞争着力点将会从优惠政策向投融资服务等综合服务转换。
