图18-1——万科中心

图18-2——万科中心实景

同时LEED在室内环境的章节中，鼓励给员工提供更好的工作环境。这个项目在这方面的具体技术是采用了筒体和实腹厚墙，底层基本全部架空（图19）。这样处理成开放空间，像一个公园，有水景有绿化，而且其中60%的景观，是采用当地的植物，这样的话可以减少灌溉用水量。

图19——万科中心架空层

整个项目是钢结构的，可以看到外面的遮阳体系，全部都是用纤维板做的。这些纤维板属于可再生材料，因此这个遮阳系统是可以得分的。项目的绿化面积非常大，下面有城市公园，空间很大。项目采用了遮阳系统以后，对整个建筑，尤其是南方的建筑在热工效率方面得到了一个很大的提升。大家来看这些遮阳板（图20）。

图20——万科中心遮阳板

项目采用了蓄冰空调的技术。因为整个电力都是有高峰和低谷的时期的。在低谷时期，电网上的电力其实是用不完的，相对来说那时的电价也会比较低。广州那边主要的空调作用是制冷，不是制热，所以它在晚间就可以把多余的电力制成冰，到了白天冰融化产生吸热的过程，再把室内的温度降低，所以它采用的是蓄冰空调的技术。

另外，项目还采用了地板送风系统。因为传统空调的送风技术都是从上面送的，现在经过研究，从地板送风的温度，比从上面送可以高出2-4度。因为地板送风进来的冷空气其实盘在下面，经过人的呼吸活动后，冷空气变成了热空气，才会升上去。地板送风系统就是直接运用了一个下到上的过程，如果你从上面送冷风，要经过风沉淀下来的过程，多了这么一个过程就会增加能源的消耗。

以上两种技术的设备初始投资测算，如果按照常规的制冷系统来说大约是196万，运营费是86.5万。但现在它采用了新的技术，初期投资就是303万，这要比初始投资多近100万，但是年运营费却可以节省30万，就是说在3.3年之后就可以收回投资。

另外，万科中心还做了大量的绿色工作：

        在屋顶上设置了大量的太阳能系统，这样就能拿到节电的分数。

        项目内部使用低流量厕具和节水洁具，这样可以达到节水30%的效果。

        室外空间尽量使用本地的树种，尽量多得种树。

        通过收集屋顶上的雨水进行处理，置于景观水池，或补充水池绿化的用水。

        处理污水后变成中水，通过人工湿地进行生物降解，作为灌溉和清洗的用途，节省饮用水的使用。

        使用本地的材料，并且回收修复再利用材料，同时应用钢铁、水泥等可再生材料，文明施工。

        室内的环境方面，应用很多竹子，一方面是设计的美感，另外一方面也是希望能够在使用材料方面得到一定的分数（图21）。

 图21——速生竹子

        项目在排烟系统方面设有专门的吸烟室，和配套的排烟系统。

        所有的装修都是以清水混凝土为主，采用低辐射材料，这些材料都是通过认证的。

        采用每一个出风口都可调节的送风系统。

        所有的空间都可以自然采光。

        对外的视野有海景和湖景，当然即使在对外有遮挡的地方，也能看到绿化景观。

        配有绿色建筑展厅进行宣传和推广。