首先说建筑的LIFE CIRCLE，就是建筑的全寿命过程。先来举个例子，有一家比较出名的打绿色牌的房地产开发公司——南京朗诗，他做的号称都是绿色建筑，但其实他的建筑是全封闭的，中间采用的都是人工控制的湿度、温度、新风。现在很多居民反映，住在里面其实并不舒适，因为它的室内环境过于封闭，所有的门窗都是不可开启的，所有的空调系统都是统一的，你不能独立控制，所以说它只是用了不少的节能技术，但落实到最后却并没有产生健康适用的使用效果。当然现在朗诗在上海也开发了几个楼盘，我上次也去看过，如今的几个楼盘倒是都摒弃了原来最早的全封闭系统，采用了新的技术。现在他们上海的新项目可能也在申请国家三星级认证标准。等会讲到绿色建筑的三条底线，其中一条“人”就是三条底线之一，所以一定要关注“人”，为其提供健康舒适。整个建筑的全寿命过程包括很多方面——交通、能源的使用、材料的使用、水的排放，固体污染，对空气的排放，对空气的污染等，还包括使所用的材料发挥最大化的效果。前面提到过，全寿命的建筑过程包括设计、建设、使用、以及使用中的维护和更新，还包括最后的拆除，是建筑所涉及的整个范围和周期。

同时，我们也要考虑到整个绿色建筑的经济性、实用性、持久性和舒适性这四方面内容。绿色建筑要使用最少的材料消耗，减少全寿命周期的成本，最大化提高建筑的使用者的健康和生产效率，并提升整个建筑的环境。美国绿色建筑协会统计过，在建筑的全寿命过程中，会消耗72%的电、39%的能源、40%的原材料、14%的饮用水，产生38%的二氧化碳排放和30%的污染排放，每年会排放1.36亿吨的污染。怎样来减少建筑对周边环境的影响，更加有效的使用能源、水、产地和材料，提升用户的健康，减少对外界的排放？这是国外的一些关于绿色建筑的书（图14），这是一些绿色的标准（图15），这些标准都是有不同类别的。后面我们会讲，LEED的认证体系，有很多时候都要用到这些标准。GREEN SEAL——绿标签；SMACNA，GREENGUARD，WATERSENSE都是美国的标准；ASHRAE STANDARD是美国暖通工程师协会的标准；FSC是对木头的标准，这是一种经过认证的木头，从它最初种下去，到最后砍伐了之后去使用，这整个过程都是可以追踪的，它消耗了多少水，消耗了多少材料，就是这么一个认证的标准。整个建筑的过程我想大家也都很熟悉了，主要就是外围护结构、材料、通风、场地和水、制冷和制热、朝向和形态、照明和能源等。

图14——绿色建筑书籍

图15——绿色建筑设计标准

十．IPD过程

传统的普通建筑设计过程，和绿色建筑设计过程是有一些差异的。普通建筑设计过程大家都很熟悉了——设计、施工计划、招投标、施工、调试、使用。前面我讲到了IPD（综合项目交付），也就是整合式专案执行技术，是说在IPD过程中，并不是我们各干各的事情，也不是业主按照一条线性的管理过程来管理设计团队和建设者。实际上一个综合的过程，意味着业主、设计团队、建设者等组合成一个团队，一起去做所有的内容，比如材料使用、设计目标、设计方法、施工方法、设计要求等。就比如我们做绿色建筑，设计团队认为我们可采用某种技术，来得到某个分数，这时就同时需要参考施工的意见，施工人员会告诉我们这个技术在目前情况下能不能采用，因为绿色建筑中有很多新技术，不是我们传统的技术。所以在任何时候，你设计的任何的一种技术都需要跟业主和施工团队同时进行协商，这种新技术能否采用，采用之后能达到一个什么样的效果。所以这和传统的过程就不一样了。传统的流程是业主给设计团队任务，设计团队设计完后发给施工团队，施工团队照着干，业主监督。而现在是业主给出个任务，设计要和施工团队整体讨论，技术能不能用，达到什么样的效果，不行的话用其他什么技术来代替，所以这是需要三方有机结合的这么一个设计过程。所以这个东西我们就叫IPD（整合式专案执行技术）。

整个IPD过程比我们普通的设计过程多了“PRE-DESIGN”——预设计的过程。这个预设计的过程，我们后面会详细来讲。然后是设计过程、建设、建设计划、招投标、施工、调试、使用和再调试。这样看来，IPD多了这两个过程，第一个是预设计，第二个是使用之后的再调试。USGBC在08年前后对所有已经得到认证的项目进行了回访调查，发现这些绿色建筑在得到了他们的认证之后，在使用和其他很多方面，和他们当初的设计预想是有差距的，而这些差距的主要原因在于人们的运营管理，以及使用过程中行为上的一些偏差。所以USGBC在09年后，推出了专门的OM体系，订立了运营管理的标准，同时在运营后对整个建筑设定了一个再调试的过程。因为毕竟在设计中，很多方面都是假设量，比如假设这个办公楼可容纳500人来使用，但是真正在使用过程中，也许最初只有300人，后来逐渐增加到800，所以就有这样一个再调试的过程。在使用之前的第一步调试是根据你的设计指标来做的，使用了之后就需要再调试，根据每年使用者情况的变化进行再调试。

来讲讲IPD当中的预设计阶段。预设计阶段中的前两步，是要设定一个比较明确的目标，比如我这个项目要申请哪一种标准。如果业主明确要建一个绿色建筑，那就需要我们确定标准，是LEED还是中国的绿色建筑标准，或者是英国的BREEAM标准。如果是LEED，我们要申请的是哪一种，NC、CS还是其他。另外，我们还要确定，是申请LEED银奖、金奖还是铂金奖，或者中国的等级是一星两星还是三星。这样设置了标准之后，还需要设置当中的优先性。因为在LEED标准里，不同得分点之间是有矛盾的。比如说在室内环境这个大类里，要求每小时的新风量越高，得分就越高。但是，新风量的增加就意味着能源消耗要增加，能源消耗增加的话，在能源这个大类里就会减少能源消耗的分数，因此你一定要设置你的优先，是室内环境优先，还是能源优先。另外还有经济上的优先，因为不同的得分点所需要付出的代价是不一样的。因此，是要以省钱为先而达成某个标准，还是多花点钱把标准提得更高些，这些都是要设置的。另外，要研究现有的和可能要采用的绿色技术，根据研究设计基本的预算。请注意，就算是绿色技术，也需要开发商来投钱造，预算对他们还是很关键的，搞太多了估计他们也不干。同时，还要注意所有涉及到的法规标准，这个是绿色建筑设计，和普通建筑设计很大的区别。因此，这个预设计阶段，不是单纯设计院的几个人和甲方的设计院在一起开个会就可以的，施工单位也要参与，因为还有三分之一的得分点是施工的得分点。很多东西是我们设计完了以后要通过施工来达成设计目标的。施工单位如果没搞过，最后做不出来这个东西，也得不到这个分数。所以绿色建筑的设计过程，除了比原来过程多了些交互性的内容，其他也就差不多了。