4.3节水与水资源利用

控  制  项

4. 3. 1  在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。

4. 3. 2  采取有效措施避免管网漏损。

4. 3. 3  采用节水器具和设备，节水率不低于10％。

4. 3. 4  景观用水不应采用市政供水和自备地下水井供水。

4. 3. 5  使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。

一  般  项

4. 3. 6  合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。

4. 3. 7  绿化用水、洗车用水等室外非饮用用水采用非传统水源。

4. 3. 8  绿化灌溉采用节水、高效的灌溉方式。

4. 3. 9  室内非饮用用水采用海水或再生水。采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。

4. 3. 10  通过技术经济比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。

4. 3. 11  非传统水源利用率中低层建筑不低于10％，高层建筑不低于5％，超高层建筑不低于2.5%。

优  选  项

4. 3. 12  非传统水源利用率中低层建筑不低于20％，高层建筑不低于10％，超高层建筑不低于5%。

4.4节材与材料资源利用

控  制  项

4. 4. 1  建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566或地方标准的要求。

4. 4. 2  建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。

一  般  项

4. 4. 3  施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70％以上。

4. 4. 4  现浇混凝土采用预拌混凝土。采用预拌砂浆。

4. 4. 5  建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

4. 4. 6  将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。

4. 4. 7  在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。

4. 4. 8  土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。

4. 4. 9  在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。

优  选  项

4. 4. 10  采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系和（或）建筑构件。

4. 4. 11  可再利用建筑材料的使用率大于5％。

4.5室内环境质量

控  制  项

4. 5. 1  对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A），夜间不大于35 dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。

4. 5. 2  居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的8%。

4. 5. 3  室内游离甲醛、苯、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB 50325或香港《办公室及公众场所室内空气质素检定计划指南》的规定。

一  般  项

4. 5. 4  卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于1％。

4. 5. 5  居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。

4. 5. 6  在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度不高于35.6℃。

4. 5. 7  设空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。

4. 5. 8  采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。

4. 5. 9  采用集中空调系统的住宅，设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。

优  选  项

4. 5. 10  卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。

4. 5. 11  每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。

4.6运营管理

控  制  项

4. 6. 1  制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。

4. 6. 2  住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费

4. 6. 3  制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。

4. 6. 4  设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放。

一  般  项

4. 6. 5  垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。

4. 6. 6  智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

4. 6. 7  采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。

4. 6. 8  栽种和移植的树木成活率大于90%，植物生长状态良好。

4. 6. 9  物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。

4. 6. 10  垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%以上。

4. 6. 11  设备、管道的设置便于维修、改造和更换。

优  选  项

4. 6. 12  对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。