4.物理环境：温暖明亮，通风隔音

随着年龄的增长，老人身体机能日益衰退，产生了喜温暖、喜阳光，对温度、空气敏感等一系列特有的身心特点，因此他们对养老公寓室内空间的物理环境也提出了一些要求，包括采光、通风、温度控制和隔音四个方面

①渴望南向阳光

根据调研分析来看，大部分老人都强调房间必须南向，部分老人从房间面积和价格因素的角度考虑，表示只要适合老人使用，房间面积合适且价格便宜的话，北向也可接受。除了对朝向的要求外，老人还提出希望房间内宜有大窗，保证采光良好。这是因为老人的视觉有所衰退，对光线的亮度需求较高，因此喜欢较为明亮、光线条件好的空间。

②保证空气流通

许多老人表示自己容易感到憋、闷，而在一些养老公寓的套型中，房间窗户面积虽大，但出于安全性因素的考虑，窗户的可开启量较小，不便于通风。考虑到这一需求，在老人居室的通风设计中，平面门窗洞口的布置应有利于形成穿堂风路，同时可适当增加窗户的开启扇数量和面积，促进室内通风换气，保持空气新鲜。但仍应注意采取必要的安全防护措施，例如在低位窗台前加设栏杆，防止轮椅碰撞等。

③希望采用舒适的采暖方式

调研中，我们发现老人大都更怕冷，而相对耐热。很多老人提出房间的保温性能一定要好。当问到老人喜欢什么样的采暖方式时，部分老人表示喜欢中央空调、能保持室内恒温恒湿的室内控制方式。但希望每套住宅能分开独立控制。在对一些采用了恒温恒湿技术的住宅产品调研中，住户中的老年人都反映家中“四季如春”的感受很舒服。此外，很多老人倾向于使用地暖，认为散热比较均匀舒适，另一些老人则认为暖气片可搭晾衣服，比较方便。总之，在采暖方式上老人们各有所好，这与老人原来的生活习惯及地区气候有关。

④对隔音要求高

调研中，老人都提出房间隔墙要有很好的隔音效果，这与老人睡眠较轻，容

易被打扰的特点有关。同时，许多老人由于听力衰退，经常会把电视、音响设备

声音放得比较大，很容易影响到隔壁的邻居。因此，老年公寓的隔墙隔音要求应

当加以确保。

四、对套内设施、建筑风格、周边配套的需求

当我们询问老人关于设备设施方面的需求时，老人也提出了许多的要求，体

现出老人对独立性、舒适性及安全性的考虑，具体如下：

1.套内设施：适应安全、舒适、独立的生活方式

① 最好有自己的洗衣机

老人大都不喜欢把自己的衣服和他人的混在一起洗，因此希望能有自己的洗衣机，不能自理时再交给护理人员统一洗。这就需要在养老公寓的套型设计时考虑洗衣机的位置，以及老人在室内晾晒衣物的空间需求。

② 希望有小厨房

许多老人表示在能够自理时倾向于自己有一个小厨房，方便热饭、做简单的粥和汤，满

足自己的特殊营养需要。同时一些老人也表示，也可以通过做饭促进与子女的交流。一些老人则表示可以不需要套内小厨房，但宜设一些公用厨房，有微波炉等简单设备方便热饭即可（图1）。图 5 日本老人公寓中的小厨房：满足烧水、热饭菜、煮粥需求 （作者自摄）

③ 满足泡澡需求

在调研中，许多自理老人提出泡澡是对生活的一种享受，希望套内能设置浴缸。但老人们也担心自己在泡澡时滑倒，并且卫生间内的洗浴空间有时也不够宽敞，难以设置浴缸。因此，可以考虑在公共浴室中设置浴池、水疗池等，这样既可满足老人的泡澡需求，又可有专人看护、协助，保证老人的使用安全。

④ 有充足的储藏空间

调研中我们了解到，许多老人在入住养老公寓后，希望把之前家中的许多物品搬至自己的房间中，但这样往往导致居室内储藏空间不足，屋内很乱，有时甚至会有绊倒的隐患。针对这一问题，可以利用房间内的上部空间做吊柜、顶柜、让子女或者工作人员帮忙拿取物品，适当加宽走道做柜子，也可以将地下室部分划为一些存储隔间给老人放置换季物品，充足的储藏空间将使老人的居室内显得更加宽敞、舒适。